合和（0054）主席胡應湘跟父親「的士大王」胡忠五十年前創辦合和前身合和建築，公司取名Hopewell，音譯合和，寓意「合作和氣」。

然而胡應湘本人卻總是欠人和。八○年落成的心血結晶合和中心，被《南華早報》讀者寫信鬧肉酸；他提議興建港珠澳大橋，惹來商界罵戰；嘔心瀝血籌劃廿多年的灣仔Mega Tower酒店項目，又遭環保團體和居民反對，幾乎胎死腹中。

心直口快的胡應湘說，自己欠人和，皆因走得太前，曲高和寡。愛讀歷史的他，引《漢書》典故「曲突徙薪無恩澤，焦頭爛額為上客」以明志，論證社會通常都輕視先知。

胡應湘近年雖退居幕後，依然老馬有火，上至梁振英政府弱勢施政，下至環保團體「乜都反對」，都毫不手軟大力鞭撻。作為地產商，胡應湘更「夠薑」說，樓市顛狂是政策錯誤，「九七後的土地政策徹底失敗！」

胡應湘向來心直口快，有碗話碗，接受本刊獨家專訪時毫不手軟，鬧爆特區政府種種失誤和社會不平事。

近年本港的劏房遍地開花，胡應湘甚為擔心會出現另一次石硤尾大火，到時人人指着政府鬧，更引用漢代典故「曲突徙薪無恩澤，焦頭爛額為上客」，提醒政府切莫掉以輕心。

今年是合和上市四十周年，乘着樓市狂升，股價創下金融海嘯前新高，胡應湘的帳面身家亦暴漲超過五成。在新鮮出爐的《福布斯》富豪榜中，香港富豪榜排名第三十六，身家約一百零五億。不過早年入市的股民，現在仍未返家鄉。

已退休的林先生每年都會到合和股東會捧場。「買了合和廿年，大約七、八蚊買，後來五合一，雖然股價未返家鄉，不過計埋收息，多年來都算有得賺。」

記者問胡應湘是否覺得愧對股民，他不以為然說：「話之佢哋點睇，好難滿足每一個人。合和七二年上市，市值五億，現在超過兩百億，當然大部分因為通貨膨脹，但不排除部分是自己努力。他們又唔怨自己不揀些更好的股？有早知買咗蘋果啦。」

七十七歲的胡應湘仍然有心有力，每日返工八小時，還經常在用了幾十年的畫則枱上規劃設計藍圖。「我有運動，人又睇得開，人哋鬧我，我咪鬧番佢轉頭，有自信心就唔使理人點講！月有陰晴圓缺，人有悲歡離合，咁緊張做乜？」

梁振英為遏止樓價飆升，破天荒推出買家印花稅（BSD），胡應湘批評不能治本，反問政府的政策點解「行返轉頭？」

鬧爆房屋政策

胡應湘這種坦率在商界確實少有。身為地產商，他「夠薑」公開批評現時樓價高到「離晒大譜」，累年輕人蝸居劏房，政府一定要大量增加供應。「新加坡人口比香港更稠密，但他們擅用土地資源。香港土地很多荒置不用，年輕人置業難上加難。」

胡應湘說，九七前中國怕港英政府賣盡所有土地，於是在《中英聯合聲明》規定，每年土地供應不得超過五十公畝。但中英聯絡處見需求殷切，年年批地都超過五十公畝。反而九七年後再無聯合聲明規定，港府卻不一定批地超過五十公畝。

「人口增加了，土地供應反而減少，多得唔知邊嗰諗出來的屎坑橋『勾地政策』，呢個應該叫『奇貨可居政策』，地價有乜辦法唔升？土地供應太少，樓價自然飆升，結果好多後生仔只有兩個選擇，一是住籠屋，二是住劏房。」

要求政府大量增加供應，難道不怕政府再炮製一次「八萬五」推冧樓市？胡應湘有點氣：「一個成功社會，不能只有小部分人發達，九七後的土地政策徹底失敗，兩極化到不得了。」

胡應湘雖年過七旬，心境卻甚為年輕，每周最少去兩次健身室，閒時跟兒子胡文新踩單車，新年假期還去滑雪，豪言不怕危險：「棺材係裝死人，唔係裝老人！」