上任不足兩星期的發展局局長陳茂波，與妻子許步明的劏房風波愈鬧愈大，陳上周五首度公開解畫，聲稱他和太太對兩單位被改成劏房出租全不知情，但旋即被傳媒踢爆許步明連租約接收劏房；直至周日深夜，陳茂波才發聲明承認對事件知情。

該批涉及劏房的舊樓單位，是許步明九四年透過景捷發展有限公司大批買入，本刊發現其中大角咀海興大樓六樓D3室更是由陳茂波簽名賣樓，他不清楚景捷業務之說，已不攻自破。

本刊抽絲剝繭，踢爆陳茂波夫婦的「炒樓集團」，他們自九十年代成立多間本地公司，分別炒賣舊樓、豪宅和商廈單位，並由陳的公司拍檔及許的親屬打骰，陳更負責向銀行找融資報稅，幕後股東正是由許持有的兩間海外註冊公司。陳茂波的職責涉及嚴打劏房、舊區重建等，自己卻有份參與物業炒賣，有立法會議員質疑他存在嚴重利益衝突，不宜再擔任發展局局長。

本刊發現陳茂波與妻子許步明，多年來透過三、四間公司分別炒賣舊樓劏房、豪宅及商廈單位，各公司分工仔細，儼如炒樓集團。

景捷發展有限公司在九四年買入的大角咀海興大樓四樓單位，已附有劏房租約，當時陳茂波仍是該公司董事，他周日深夜改口承認知悉事件。

陳茂波夫婦引起軒然大波的劏房單位，位於大角咀海興大樓四樓A4室和上海街一百三十六號四樓，而海興大樓六樓D3室，多年前亦是由許步明持有的景捷發展有限公司擁有。記者周日前往採訪，一名自稱業主的中年男子應門。

「陳茂波這個局長真的不知所謂，搞劏房卻拉埋我們落水。」他夾雜粗言穢語罵道，堅稱自己的單位並沒有劏房，但當記者要求入內視察時，他卻嚴詞拒絕並趕客，更聲稱住了二十多年。不過，土地註冊處紀錄顯示，該單位屬賢豐有限公司所有，九八年才買入，中年男子的說法明顯不盡不實。

景捷在九五年賣出海興大樓六樓D3室時，陳茂波代表簽署，證明他有份參與物業炒賣。

景捷在九四至九六年期間，掃入十一個大角咀、旺角一帶的舊樓單位，全都是陳茂波九七年十月辭任景捷董事前買入，目前大部分已出售，只留下兩個單位劏房出租，涉嫌違反《建築物條例》及《消防條例》。

劏房風波曝光後，陳茂波夫婦一直只發聲明意圖與劏房劃清界線；至上周五，陳終於會見記者，堅稱自己和太太對兩單位被改成劏房全不知情，他又推說自己九七年已辭任董事，故不清楚景捷的業務，有關問題需轉交太太回答云云。

不過，本刊找到海興大樓六樓D3室的物業買賣文件，顯示景捷在九五年賣出單位時，是由陳茂波親自簽名的，顯示他的確有份參與景捷炒賣舊樓。

海興大樓六樓D3室環境幽暗，不知是否劏房，自稱業主（右）的男子堅拒記者入內視察。

「二房東」破綻多

本刊又發現，景捷已出售的舊樓單位中，大部分由許步明簽署物業買賣文件，至少三個是連劏房租約買入，租約上列明租客名字、佔用哪個房間或牀位、租金等資料；亦至少有一間是連劏房租約賣出的，陳茂波和許步明聲稱對劏房全不知情的說法，不攻自破。

不但陳茂波的解釋破綻多，就連突然現身、自稱是兩劏房單位「二房東」的胡浩賢，也露出不少馬腳。

「我跟姓區的老伯（區長城）接洽，六年前用四千元租下大角咀單位；兩年前再以四千六百元租下上海街單位。」胡聲稱租下單位後，自資幾萬元改成劏房，他更有備而來掏出兩份租約，但記者發現兩單位的起租日期相差四年，兩份租約的年期卻竟一樣，亦是在同一日打釐印；更奇怪的是，租約上承租一方的簽名和電話有被塗改痕迹，胡是在上面簽名的。