近月來樓市極速上升，不少新界區上車盤都被熱炒，將軍澳區與東九龍及港島東近在咫尺，自從港鐵將軍澳線通車之後，更成為不少年輕家庭的上車首選。早前便創出了高價買賣紀錄。

港鐵調景嶺站上蓋樓盤都會駅，便是位於鐵路之上而打通了的龍脈之上，更兼部分向東南單位面對調景嶺灣，這個風水學上可稱為文昌水的位置，旺財之餘更旺文昌。

七年填海地

將軍澳大部分地區都是填海地，從風水學上來說，凡是填海得來的地方，都要等至少七年，地氣才開始生效，而將軍澳的土地多以垃圾堆填而來，情況更是如此。幸好地鐵通車之後，把這區的氣運與港島及九龍東相連，才有柳暗花明之效。

「其實調景嶺從前乃是一處山窮水盡之地，皆因地域四面不通，又受東南而來的海水海風直吹，難以出現富貴人家。但自從將軍澳填海之後，反而把這個地方與外界直接連接起來，再加上地鐵通車，本來閉塞的氣運才開始打通。」

李丞責博士指出，以地鐵路線來說，凡是最盡頭的車站，都有冇路可去、山窮水盡的問題，就似荃灣和柴灣都是如此。調景嶺站則剛好位處交通中心，絕對是人丁興旺之地。

都會駅間隔屬方正平均，更兼戶戶有露台，風水布局較易擺設。

靠山強人丁旺

將軍澳的地形是三面環山，而且山峰頗高，屬靠山強勁之地，所以此區的人口必定多，只可惜水不發達，難以聚集大量的財。

都會駅所處之地雖然不如相鄰的維港灣畔，可享極佳的調景嶺灣水勢，不過從地理位置上來說，其水勢來源為東南方，傳統認為水在東南面的話，是為文昌水，對讀書學業極有幫助。

「除了東南方的文昌水外，這個調景嶺灣亦可以視之為荷包水，皆因這處水勢較靜而內彎，有收納水而不去的效果。另外都會駅遠望群山，靠山十足，所以對小朋友讀書特別有利，當中以肖龍、肖兔、肖蛇的小朋友學業運最佳。」

動土有變數

李丞責博士指出，都會駅最佳的單位自然是高層向海，在未來幾年都有不錯的發展，唯一害怕的就是維港灣畔對出的大片填海地，到底會興建甚麼。

「若這大片空地最終只是成為公園，就自然對風水影響不大，但若是興建樓宇的話，動土就會對整個格局造成變數，吉凶參半。」

都會駅單位若是向將軍澳市中心的話，則以望樓和望山為主要景觀。

「向東北及西北高層都有可能望山，但以將軍澳的山來說，則望樓反而比望山好。就算望樓會出現角煞，難免影響人丁和合，不過只需多種綠色植物便可。向西北的話則宜多用綠色裝修並多種植物，盡量避免用紅、橙等色。」

擇居小貼士 鬼節宜忌

適逢農曆七月，即俗稱的鬼節，李丞責博士稱，傳統上這個月份都不適宜做大事，例如結婚或搬屋都不宜，就算是出夜街亦應盡量減少，但現代社會節奏急促，很難完全避免，而一些重要事項，還是需要多加注意。

一、 一些生肖較陰的朋友，例如肖牛、肖兔、肖蛇、肖雞及肖豬等，就要在這個月特別減少出夜街。

二、 若避無可避的話，晚上出街宜多穿紅、橙、黃色等鮮色衣服。

三、入夜後盡量避免路過或站在大樹、特別是榕樹之下，皆因易招陰氣。

四、家居布置在這個月中，應盡量避免使用藍、綠等色。

五、若家居環境較缺陽光，可在正東方點一盞長明燈，以增陽氣。

六、絕對不要讓鏡子對正睡牀，如果會照到睡覺時的樣子，更要立刻搬開。

李丞責
李丞責博士，十多歲開始便隨其父登山涉水，遍尋中外名山大川尋龍點穴。承三代祖傳風水命理學問，以十九歲之齡成為風水師，乃中、港、台三地最年輕的風水大師。李丞責更於年前獲北京師範大學「天文學系」頒發博士學位，集古代風水學問與現代天文知識於一身。