前一陣子，傳媒天天在報道香港「蝸居」的新聞，年輕女醫生與律師男女買不起港島樓成了大新聞，於是，香港房屋協會順應民意，將當年政府「停賣居屋」政策及停售的夾心階層住宅的貨尾單位推出市場。可是，近日房協透露，該批貨尾單位申請而抽籤抽中第一批「幸運兒」，卻有 60%沒有前往認購，放棄了這個「幸運」機會。
「蝸居」聲音幾乎消失
這說明了甚麼？說明了這群人根本不是甚麼「蝸居」分子，不是買不起樓，只是一群希望賺些錢的人，樓價一升，人人起哄，眼紅別人有樓，但是，經過內地中央政府收緊銀根後，香港樓市已明顯調整，東涌土地拍賣、南昌站上蓋招標都很冷清，想發一筆小財的人卻步了，放棄抽中的籤。前一陣子，傳媒「蝸居」聲音高唱之時，特區政府推出九招十二式以緩和氣氛，被政客批評為想拖延打壓樓市的行動，當時我曾經撰文支持政府的拖延策略，我認為拖延是正確的，全球經濟復蘇陰晴不定，炒樓能炒多久？ 2007年年底，股市已由高峯下跌，但是，炒樓風仍然未停，更創新熱潮。可是，金融海嘯一來，炒樓者終於虧掉而焦頭爛額，現在，樓價終於開始面對調整壓力，「蝸居」聲音也幾乎消失，所以特區政府在前陣子的拖延策略是正確，拖一拖，市場就會冷卻蝸居聲音。
AIA上市有捧場客 放大圖片 
今日何文田的土地拍賣，不同測量師有不同估價，從每平方呎 8000元至每平方呎 12000元的估價都有，看好看淡，觀點相差很遠，另一個可能會不會拍賣不成，喊價太低而導致政府收回不賣？中策集團（ 235）總裁柯清輝破釜沉舟，辭掉全國政協官職，為的就是希望在台灣成功收購南山保險，柯清輝掛上全國政協的銜頭在台灣做生意的確是不方便，看來中策集團成功收購南山保險的機會應該相當大了。南山保險實際上就是台灣的 AIA，英國保誠買不成 AIA，得益的是香港交易所（ 388），保誠（ 2378）為了集資收購 AIA，到香港上市， AIG賣不成 AIA，也會將 AIA送到香港上市， AIA與保誠皆是香港人熟悉的品牌，上市有一定的支持者。曾淵滄作者為城市大學 MBA課程主任
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