不少港人投訴樓價太高買不起樓，有年輕人更希望樓價大跌兩、三成，好讓自己「執死雞」上車。下巴輕輕，皆因他們未試過淪為負資產一族，忘記了九七年因為「八萬五政策」加上金融風暴，不少市民捱生捱死，為的只是一個安樂窩，結果因上錯車而破產，甚至搞到跳樓收場。

九七年至今，樓市經歷多個高低潮，惟當年摸頂入市的「樓蟹」，至今仍未鬆綁者大有人在。多個藍籌屋苑的樓價，例如新都城、愉景新城、嘉湖山莊等，事隔十四年仍較九七高峰低水兩至三成，連專家亦坦言「唔知幾時返家鄉」。這批負資產人士，背後皆各有辛酸，往事不堪回首，有人因此輸到怕，誓言今生不再買樓。

Rice經歷過97後，學會「物業夠用」就得，拒絕再擔驚受怕。

某地產富豪曾經說：過去二十年，樓市起起跌跌，但整體樓價仍然向上，所以只要負擔得起，任何時間買樓也可以。這個說法可能對，也可能錯，要視乎你甚麼時候入市，以及有沒有持貨能力，讓你「笑到最後」。

九七年摸頂入市的Rice，坦言從無諗過樓市會大冧。「九七年以六百三十萬元購入麗港城某座中層D室，當時來說每呎七千三百五十一元，價格尚算合理。」在大學任職的Rice當年月供近三萬元，諗住「公一份婆一份」，綽綽有餘，剛巧加州花園的出租物業慘遇租霸，兩人商量過後，決定出售單位，把攤分開來的百多萬元作買樓首期。

2011年二手銷情慘淡

1997年新盤開賣暢旺

夫妻同變大閘蟹

「當時不斷有經紀打電話給我，狂話個市好景，提議我沽貨，但自己想『睇定啲』，一一拒絕。」不久，金融風暴席捲全港，手上物業「大插水」，幾個月內已淪為負資產。「情況最壞的時候，樓價貶值一半，跌至二百多萬，買樓以來第一次損手，亦是最大挫折。當時太太好擔心，猛話『早知唔買樓』！」

回想當年，Rice自言算幸運，工作穩定是他的避風港，供樓壓力從未因金融風暴增加。惟最令他印象難忘的，是每次朋友聚會，話題總離不開負資產。「身邊不少朋友都在九七入市，金融風暴殺他們一個措手不及，有些人更要節衣縮食，希望捱過難關。」曾經有朋友想在九七年購入青衣灝景灣，最終擱置計劃，現時提起仍猶有餘悸，頻呼「執番身彩」。

十多年過去，Rice已供斷物業，正式擁有自己的家。「現時單位市價約五百五十萬元，較買入價仍低八十萬元。經歷過金融海嘯，令我學會『物業夠用』就可以，與其炒炒賣賣，令自己終日提心吊膽，倒不如買個單位自住，有餘錢買藍籌股更實際！」