本週日是母親節，在這溫馨的日子，相信新地的郭老太會最為心噏。先是兩名兒子郭炳江及炳聯，被廉署拘捕，疑是大仔郭炳湘「大義滅親」；再而郭炳湘亦於上週四晚被廉署拘捕，劇情峰迴路轉，令人跌了一地眼鏡碎。不過郭炳湘大有機會轉任污點證人；據知，須再次走出來主持大局的郭老太，認為整件事都是由郭炳湘的紅顏知己唐錦馨，背後出謀獻計策劃，令她大為震怒。一方面郭老太要穩定軍心，另一方面亦要處理新地家族信託基金的安排，最終要令郭炳湘無得分身家。八十三歲的郭老太、與身後三個關係密切的新抱，力鬥紅顏唐錦馨；新地這套家變戲碼，在郭氏三兄弟同被調查下，已變成女人主導話事。


上週五，新地發出通告，表示非執行董事郭炳湘被廉署拘捕，郭炳湘一直被指是指證兩名親弟貪污的幕後金手指；外間流傳，兩名弟弟為報復而向廉署舉報大哥，企圖玉石俱焚，但據熟悉郭氏家族的人士聲稱，郭炳江及炳聯並無如外間所推測做「金手指」。據知情人士透露，這只是郭炳湘出任污點證人的一個「程序」。

找尋污點證人
廉署在新地總部的搜證中，雖然已查得大量文件和證據，但由於商業罪行的犯案過程迂迴複雜，尚欠更有分量的證人供詞。廉署雖然曾游說陳鉅源轉任污點證人，但深受郭家恩惠的他不為所動。「佢一直跟住伯伯（郭得勝）做嘢，做咗收地幾十年，後來跟隨郭炳江，郭家對佢恩重如山。如果佢索性將罪名攬上身，咁有關收地行賄嘅問題，就一定燒唔到去郭炳江、郭炳聯身上。」一名新地前高層稱。若然是由曾任新地主席的郭炳湘出任污點證人，則不單可「命中」郭炳江及炳聯，還可將另一大鱷──許仕仁一網成擒。難怪郭炳湘的「拘捕行動」，分外低調神秘，就算被捕後翌日他再回廉署落口供，亦可從一條秘密通道出入，沒有傳媒可拍下當時的情況，這與拘捕許仕仁、郭炳江及郭炳聯的處理手法截然不同。

郭老太操刀「分餅」
以目前的情況來說，郭炳江及炳聯正處於下風。郭炳湘的供詞一定對兩名弟弟極為不利。不過郭炳湘卻同時放風，「媽打」鄺肖卿對事件毫不知情，以免她捲入案件。出名孝順的郭炳湘，放聲氣力保郭老太，還有多一重顧慮，事關郭老太掌握新地二千多億王國的命脈──家族信託基金。二○一○年十月，新地發表聲明，公布持有新地四成二股權，當時市值一千四百多億元的郭氏家族信託基金重新「洗牌」，郭老太鄺肖卿在該等股份中擁有所有權益，同時，將基金股權一分為三，由「郭炳湘的家人」、「郭炳江及其家人」及「郭炳聯及其家人」攤分；郭炳湘變相遭郭老太踢出局，不在受益人之列。翻開新地去年中期年報，董事權益一欄亦清楚寫明，郭炳湘在家族基金內「並無擁有任何權益」，即是無身家分。郭老太輕易就將郭炳湘踢出局，權力不言而喻。據新地的內部文件顯示，自一九九○年郭得勝過身後，郭老太便成為受託人，有權控制（control）這個信託基金，當中包括增加及減少受益人，及定期分配若干金額。郭得勝過身前，三兄弟關係已非十分團結，且當年的郭炳湘亦愛玩樂；為確保家族長期團結及穩固，郭得勝把手持的大部分新地股份注入家族信託，由妻子和三名兒子任受益人，規定各人不准變賣股份。更甚者，郭氏家族用的是「出名」多約束性條款的酌情信託﹙discretionary trust﹚，受益人隨時「有得睇，無得食」。

郭炳湘歐洲反擊
擅長處理遺產官司的馬華潤律師解釋：「fixed trust會註明有邊幾位受益人，同埋幾時派發權益。至於discretionary trust，受益人唔一定有得分，要取決於受託人幾時行使分配權。一般嚟講，受託人會根據信託成立人嘅guidance『酌情』決定發放資產嘅時間同形式，但由於指引無法律約束力，如果受益人覺得信託人無按指引行事，可以向法庭申請由其代為行使權利。」法律上受託人有絕對的權力決定如何「照顧」各個受益人，郭老太還同時擔任基金「保障人」﹙protector﹚的角色。馬律師指出：「protector負責保護基金，睇住盤數，權力可以好大，有權炒受託人，仲可以加、減受益人。」雖然被「飛出局」，但郭炳湘堅稱手上持有一份家族信託的文件副本，列明三兄弟在信託基金中各佔一成五權益，若干年後累進至各佔一成八，最終則各佔三成三。「若干年後」意味各房兄弟的子女長大成人或成家立室等等條件，唯這些條件只有家族中人才得悉。

老太左右大局
郭炳湘指有關信託基金的文件是○八年前自己仍擔任新地主席時，三兄弟共同簽署，至今仍具法律效力，不可以單方面取消，後來的文件亦不能凌駕早前這份文件。去年郭炳湘向瑞士國際仲裁提出要求，查看家族信託基金的最新結構。據悉，郭炳湘提出的七項要求全部被否決，炳江、炳聯先勝一仗。由於部分新地家族信託基金的文件，現時存放於歐洲稅務天堂列茲敦斯登（Liechtenstein），郭炳湘早前又入稟當地法院，希望將自己手上的文件與信託基金總體文件相對照，案件將在本月二十一日開審，三兄弟在歐洲法庭率先交鋒。不過接近新地的一方指，放在列茲敦斯登的文件並非該信託基金的內部文件，而是牽涉另一些規模細很多的信託基金，與持有新地的信託基金無關，故法庭的議決對郭老太的安排並無影響。消息人士還指，本來郭老太還想取消郭炳湘在這些迷你信託的權益，只是「未做得切」。

談判破裂　見財化水
郭炳湘與郭老太等人，一直有就此基金的權益講數角力，郭老太等人甚至找來許仕仁及特首曾蔭權周旋，一○年郭氏家族成員曾提出以二百億元，買下郭炳湘在基金中百分之十五的權益，當時新地市值三千億，按此計金額合理；但郭炳湘質疑餘下的百分之十八，亦屬其權益的部分如何處理，因而再惹起爭議。後來郭炳湘在唐錦馨教唆下的連串行動令她非常失望，遂終止談判，並修改信託安排令他無身家分。已成為新地精神領袖的郭老太，絕非等閒的家庭主婦；手執信託基金這尚方寶劍，有利郭老太對兒孫作出牽制。

鄺準收風放料
今年八十三歲的郭老太，出身廣州花山鎮，早年喪父，家道中落，遇上來廣州開雜貨店的郭得勝。早年郭得勝曾娶一老婆，因病早逝，後娶鄺肖卿；二人於四七年來港，並生下三子三女，鄺職責是相夫教子，留在家中照顧兒女的起居飲食。時至今日，郭老太仍製作糕點，又或向親朋好友速遞茶點，懷柔手法令人窩心。與此同時，她亦有關心新地的決策。雖然不是每日回公司，但她仍能從老臣子身上打聽公司消息。「以前郭炳江逢星期日，都會陪阿媽去尖東帝苑酒店或旺角帝京酒店飲茶，一班新地老臣子都要出席傾吓工程進度。郭老太會俾吓意見，飲完茶仲要陪佢一齊行地盤。」一名新地前高層指。早年郭氏三兄弟並不想老太參與太多新地業務，但郭老太又想了解三名兒子的工作情況，新地老臣子兼其胞弟鄺準，便成為她重要的「針」。鄺準六二年來港加入新地，出任旗下康業管理的執行董事，並主理新地內政。「鄺準成日同建築部嘅人拉關係，一齊食飯打牌揼骨，打聽消息。」

郭氏家族表
1 新鴻基地產創辦人，於一九九○年十月三十日逝世，享年八十二歲。 2 於二○○八年五月以七十九歲高齡出任新地主席，至二○一一年九月離任。 3 二○○八年五月遭罷免新地主席之位，改任非執董，育有兩子一女。 4 父親李瑞聯是九巴公司醫生，與郭炳湘在社交場合認識。 5 新地聯席主席兼董事總經理。除了長女曉妍、幼女曉芝及兒子基煇外，另有一子就讀中學。 6 新地建築部經理，主理物料採購，與郭炳江於一九七九年三月八日結婚。 7 新地聯席主席兼董事總經理 8 任職律師，曾出任新地法律顧問，早於○九年不再在新地擔任任何職位。 9 倫大畢業後，擔任新地人事總務部經理，一九七八年六月二十五日因病逝世。 10 馬主，父親為老牌地產商黃允畋，於倫大讀書時認識郭婉君，二人於一九七四年一月結婚。 11 郭氏基金執行董事 12 二十六歲，英文名Geoffery，於新鴻基短暫工作後，現於史丹福大學攻讀碩士課程，其弟Jonathan正於紐約讀書。 13 哈佛大學經濟系文學士畢業，有指她已沒有在新地工作。 14 著名米商呂明才後人兼香港建築師學會會長呂元祥的兒子，兩人於○六年十一月結婚。 15 二十八歲，英文名Adam，於美國哈佛大學完成碩士學位，去年返回新地工作，在不同部門實習。 16 二十七歲，英文名Edward，有指他在新地工作年多，在建築及租賃等部門實習。 17 英文名Christopher，任職投資銀行及經營食肆。 18 一九九九年趁科網股熱潮，與鄭裕彤孫兒鄭志恒創立醫療網站及健康雜誌。

精神領袖　一錘定音
而郭老太亦成為各新抱的拉攏對象。在新地中無任何職位的郭炳湘太太Wendy，享受少奶奶生活，無甚野心，經常傍着郭老太出入社交場合，甚得對方歡心。至於在新地建築部任職的郭炳江太太梁潔芹及已離任新地法律顧問的郭炳聯太太劉寶賜，亦愛向郭老太打報告，穩固地位，郭老太變成舉足輕重的話事人。每當家庭有爭拗，郭老太亦會出面調停，盡量做到公平公正，例如郭炳湘便曾向本刊透露，早年他想投標九龍站ICC，因市況差董事局很多人反對，但郭老太非常支持他，結果投得後ICC與IFC遙遙相對，成為維港門廊。不過郭炳湘想炒老臣子陳鉅源，郭老太就力阻，而陳鉅源亦一直替新地工作至今。身為精神領袖，郭老太往往有一錘定音的功效。近日郭老太以家族名義，自行聘請公關公司發放消息，準備打輿論反擊戰。接近新地的人士，炮轟郭炳湘身任新地主席十七年，熟知公司營運，沒有可能置身事外，尤其郭炳湘在○八年被革職前，多番回內地南征北討，成為郭氏兄弟反目的導火線之一。

新地掃地表

反擊郭炳湘
一名新地前員工指：「郭炳湘九七年被張子強綁架後，之後數年都不問世事，直至○二、○三年先開始積極參與番新地業務，不過兩名弟弟唔俾佢插手重要業務，郭炳湘就轉以搞內地地產。」翻開新地年報，由○一年開始到○八年，新地的確火速在內地買地發展項目，包括成都的環貿廣場、杭州萬象城項目及廣州珠江新城等等，涉及面積達五千多萬呎。「郭炳湘搞內地項目嘅最大問題，係佢為新地傾返來的項目，地價都往往偏高，但佢自己卻同時私人在當地投資，地價又低得離譜，新地中人都好質疑係咪一個package（一籃子）咁傾返來，價錢拉上補下。而佢嘅投資策略，都係由紅顏知己唐錦馨教路。」該名新地員工指。郭老太認為大部分事，都是唐錦馨背後獻計，大為震怒。後來在○八年，郭炳湘私自成立新鴻基地產國際公司，亦為他被免職的導火線。被免職後，他與其他富豪如許榮茂等成立公司投資內地，而他私人的內地地產項目亦陸續曝光。○九年，他以考察團團長身份帶領一批香港政商代表到重慶視察商機，曾經獲前重慶市委書記、現已下台的薄熙來握手合照，雙方言談甚歡。

開通大欖隧道
另一邊廂，許仕仁與炳江及炳聯的關係，則是郭炳湘最緊抓不放的死穴，新地在新界西北的發展藍圖，是許仕仁出的主意，事實上，新地一直是新界大地主，翻開公司去年年報，集團擁有逾二千六百萬平方呎農地，大部分位於新界地區，元朗一帶更是新地發展的「橋頭堡」。早在一九七三年股災，新地已大量買入新界土地和乙種換地權益書；七八年政府着力發展「大西北」，把元朗列為新市鎮；九十年代初，更拍板興建全長十點一公里的三號幹線郊野公園段，由大欖隧道及青朗公路組成，連接市區與新界西北部，整條幹線設多個出入口接駁鄰近地區，包括錦田、新田、八鄉、元朗、荃灣及青衣，規模極度龐大，恰巧九二年至九五年間，許仕仁出任運輸署署長，有份參與三號幹線的規劃。大欖隧道在規劃期間，新地已大刀闊斧到西北區收地建豪宅，如加州花園、加州豪園，以及新元朗中心，當中又涉及陀地收地的另類手法。大欖隧道於一九九五年五月由新地帶頭合組的三號幹線（郊野公園段）有限公司動工興建，並獲批三十年至二○二五年專營權，總工程建造成本為七十三億元。現時，新地佔三號幹線（郊野公園段）有限公司七成股權，去年除稅前盈利為四億四千萬元。大欖隧道和元朗引道於一九九八年五月通車，即時意味新地在西北地區的發展踏入「收成期」。自九七年至今，新地在元朗已落成的大型住宅項目合共樓面面積逾六百萬平方呎，代表作包括葡萄園、YOHO Town及YOHO Midtown。而發展中的三幅地皮可建樓面面積多達五百萬平方呎，其中YOHO Town第三期及錦田沙埔項目，合共可建五千五百個單位，套現不計其數。這些項目背後牽連甚廣，為免愈揭愈多，牽涉更多管理層令新地變成管治真空，郭老太有機會出山再掌主席，而新地亦已有應變方案，籌備成立一個專業團隊來接掌新地，以防有人乘虛而入。 ####


有指許仕仁涉貪案中，新地內只有五名知情者，而郭老太（中）是其中一人，但郭炳湘澄清與母親無關，其妻子李天穎（右）經常緊貼郭老太，被視為聽話的新抱。


上週六，八十三歲的郭老太乘坐寶馬返回灣仔新鴻基中心，外間有傳她今次回公司，是與各高層見面，穩定軍心。（《蘋果日報》圖片）


二弟郭炳江妻子梁潔芹（右），在新地建築部任職多年，拍板不少重大決定，尤以採購建築材料為主。


三弟郭炳聯妻子劉寶賜，早年曾擔任新地法律顧問，於○九年辭去職務。（《蘋果日報》圖片）


○九年六月，郭炳湘用自己辦公室的名義，向傳媒發放獲當時重慶市委書記薄熙來（左）接見的相片，顯示他活躍內地投資。


信託基金 郭老太話事


郭老太與專責物業管理及中國業務的弟弟鄺準（後排右）、二仔郭炳江、三仔郭炳聯，不時相約飲茶，了解公司事務。（《蘋果日報》圖片）


新地發展的上海環球金融中心（左），於○八年落成，樓高四百九十二米，該廈位於陸家嘴金融地區，鄰近金茂大廈。


率先被拘捕的陳鉅源（右），早前跟郭炳江和郭炳聯一同主持新地股東周年大會，唯他在席上甚少發言。（廖健昌攝）


郭得勝元配黃秀瓊早已身故，其後娶下鄺肖卿為填房，兩夫婦一同移居香港打江山，九○年郭得勝因心臟衰竭病逝，出殯當天，郭老太（右一）不時痛哭非常傷心，旁為兩名兒子炳湘及炳江。


許仕仁（前排左一）原本已經退休，但曾蔭權在接任行政長官後（前排），邀他出山任政務司司長，於○五年宣布任命，當時他與其他新班子合照，顯得相當得戚。（政府新聞處圖片）


新地現時在元朗共有五個興建中的項目，其中新元朗中心旁的YOHO Town 第三期合共提供二千五百個單位。﹙林志謙攝﹚


郭炳湘曾代表新地簽署上海陸家嘴發展項目，兩名弟弟認為他出手太勇，埋下家變的伏線。


郭炳湘前年曾接受本刊獨家專訪，抒發己見，認為新地內部管治大有問題。（張國慶攝）


新地元朗建物業王國


大欖隧道九八年中通車後，打通了新界西北與市區的交通命脈，讓新地在元朗的發展項目，遍地開花。（廖健昌攝）

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