股市與財富

「兩者有關聯嗎?」

如果投資者財富受損,他們會因感覺貧窮了而減少消費,最終經濟變得更脆弱。理論如此,但能否套用在香港?

自81/84年的股災後,大群投資者離開股票市場,轉而押注在房地產之上。

其後港元貶值55%,加上息口下調,房產價格攀升,這些注碼為他們帶來可觀回報。香港的投資者變得更富有,而香港亦變得更繁榮。

經過97/03年的大清洗後地產市場景氣再來,儘管地產股已失去昔日光芒,十四年過去,現價只及當年65%。

香港普羅大眾的股票投資有限,不會因股市下跌而重傷。相對來說,英美及澳洲的市民,股票投資的比重要高得多。

誠然,香港的投資者有不少是變相賭徒,難免在窩輪、期權、外匯及ETF產品上損手爛腳。他們每日被外國投資銀行包圍遊說,要知道,後者開發「輸硬」產品的速度,較蘋果開發iPad有過之而無不及。

但相對於投資者的實際財富及平均收入來說,有關的虧損應該只是九牛一毛。物業價格高漲,他們因而仍能感到心安。反觀澳洲、美國、英國,及歐洲的市民,則要為他們的退休計劃作重新評估 -- 假如他們還能說什麼的話。這是壞消息。

那麼,港股下跌,誰人受損?主要是公司大股東,但他們財力充足,不會入肉。此外,則是那些主要招呼外國投資者的基金。這些投資者放眼整個世界,而非只有中國;現在,驚靑的他們所見到的只是烏雲密佈。為了應付他們的贖回,基金經理不得不賤賣手上的中港股票。

由於本地投資者在過去十四年逐步離開香港股票市場,以至外國投資銀行佔港股交投量多達八成,香港亦成為僅次於東京的亞洲最大市場。所以,由於本地買家並不在場,外國市場情緒的些微轉變,對港股價格會有很大影響。事實上他們何必進場?港股又跌回十四年前,而物業價格在過去幾年至少已倍翻。

令人驚訝的是,本地地產股的主要股東,儘管身家達百億美元,最近見不到再有增持股份,而股份的現價,比幾星期前他們增持時,已平宜了四至六成。如果在這樣的折扣價下,他們仍對自己的公司缺乏信心,何況我們?

地產市場會不會隨股市下跌?果如是,會是什麼時候及會跌多少?房地產在73/74年、81/84年、及97/03年下跌,但87年或89年,當大家認為會下跌時,卻仍能企穩。假設樓價真的下跌,由於本地投資者參與較少,對股價的影響會否有限?消費者的開支或會減少,香港的企業及業主會在短期受創。不過,香港及中國有足夠的有錢人,可確保經濟低迷只會是暫時性的。

最主要的問題是中國。執政當局如何引導經濟軟著陸,及令商品價格有秩序地下跌,使通脹及毛利能回復正常等,將會是市場恢復信心的關鍵。

中國可以在適當時候採取寬鬆政策,況且有三萬億美元外儲以備不時之需。不過,香港不能依賴中國擺脫困難,因為後者有其自身的問題要處理。

當外國的投資者把香港及中國的股票拋售到84年以來最吸引的價錢之時,那些憂慮自己的工作、退休金,及未來的人,應該開始購入中國優秀企業的股票,放在一邊,以備日後所需。

我不知道何時香港及中國的股票會重拾昔日能媲美地產市場的光輝,但這天必會出現。只希望那一天我仍健在。

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