以下是我對鷹君(0041，此乃你的選股之一)投資價值的分析，想問問你的意見？鷹君似乎擁有非常有形而且可靠的資產，又可以很快速地轉換成現金。
2. 鷹君持有冠君產業信託(2778)約51%股權，後者市值約為160億元。因此，鷹君於2778的持股約值80億元。
3. 鷹君亦持有2778的可換股債券，價值逾35億元。加上此項資產，鷹君於2778的權益已經超越其本身市值100億元。
b) 朗豪品牌旗下13間酒店，約6,000個房間，其中3間在香港，10間位於海外，包括以前的倫敦希爾敦酒店。
6. 目前的股價並未反映以上(a)至(c)項的資產，因此股價存在非常大的折讓。
7. 鷹君分拆花旗銀行廣場及朗豪坊成為冠君產業信託，並於2007年及2009年派發合共約8元的特別股息。
8. 鷹君有可能再分拆其酒店，組成一個酒店的產業信託，如果成事的話，鷹君將會因重估而受惠，並獲得一次性的利潤。鷹君可以繼續持有此酒店產業信託的一些單位。
11. 自8月中開始，羅嘉瑞最近幾乎每日都買入鷹君的股票。鷹君亦20次回購其股票，這是很少見的情況。
按照以上簡單的分析，假設羅嘉瑞會公平對待少數股東，鷹君似乎非常值得買入作長線投資。
我不太肯定我的方法是否太簡單，又或是否錯過了任何重要的因素。謝謝。
你對地產公司的評論一般而言都是正確的，但你從董事的評論中可得知此公司正在發展什麼物業。例如你會知道新地(16)、嘉里(683)及九倉(4)只會在優越的地區發展高級物業。
至於鷹君，它的情況與香港其他上市的地產公司一般而言都相似，但鷹君的表現不算突出。
我認為你可以買入鷹君，但不要期望價值會在短期內急升。如果羅嘉瑞提出以35元私有化(仍較41元的資產淨值便宜)，那股價方有可能大躍進。他們可以負擔得起，而且今時今日上市也不是那麼吸引。
問
艾薩你好，謝謝你與我們分享你的見解及看法。每次閱讀你的文章，都讓我感到非常鼓舞及有趣。
我想問，像你一個經驗豐富的投資者，一旦認定了一隻目標股票，你會如何分 配你的資源以購入該股？每隔多久會買入一次，還有如何每次為買入的比例定下預算？
答
問得好，我通常都直截了當，一次買入大量(80%)。這個方法並不是每次都行得通，但我的分析亦包括了股價/價值，而且若它並非便宜的話，我是不會買入的。
這個方法並非每次都發揮得完美無瑕，很多人都要等了又等，沉不住性子，然後換馬到更加不濟的股份。他們會完全忘了最初買入那隻股票才是最好的。這就是人的心理。
答
我從未見過太古A比太古B便宜，反之只有相反的情況出現，而且股息比例上更高。另外，控股股東J Swire持有太古B。因此，我仍然支持太古B。
問
太古即將分拆太古地產以介紹形式上市，並派發特別股息。太古A(19)的業務主要是國泰航空及太古地產，其他都是規模比較小的業務，例如航海、旅遊及飲品。
當國泰及太古地產都雙雙上市後，我們是否應該買入此兩隻股份而放棄太古A？還是仍然應該持有太古A，因為它仍然持有大部份國泰及太古地產？控股公司是否大多都被低估？謝謝！
答
在大市下滑的情況下，你可以同時持有太古B(87)及國泰航空(293)。投資者一向都不是按未來的潛力而對此兩股估值。
答
公用股的估值遠遠過高；請選擇跌得最多的好公司股份，它們會率先反彈，而且升幅顯著。
問
一百萬進取組合還有現金$208,628，你會等到甚麼時候再購入股票？現在是否增持的好時機？
謝謝你的解答。
答
這是個合理的好問題，其實我也在想，是否增持組合內的持股，還是買入其他亦已下跌很多的股份。我在審慎地研究，不用擔心。
問
我閱讀您的專欄已有一段時間了，謝謝您的分享，讓我在大跌市中仍不會迷失方向。
這半年中，我調整了自己的組合，在大跌市前買入了(941)、(1688)、(272)、(1044)、(1288)、(1299)、(5)、(386)...，共佔了投資組合70%。
答
謝謝妳的寶貴意見。知道自己對訂戶產生了一點影響是好事，多謝妳對我的信心。
好的，在現水平任何東西都可以被視為便宜的，除了我特別指出的那些外，即使它們亦有可能出現反彈。
假如出現反彈，將會是龐大的，可能高達5,000點，所以我不想妳拿著現金，眼白白地看著妳所沽出的股份衝上雲霄。
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