「南丫島島主」李建強與內地發展商雅居樂聯手，計劃在島上生態資源豐富的東澳灣，興建有 500個泊位的遊艇會與六星級水療酒店，並打算在自然保育區興建多達 800個單位的低密度豪宅，最快本月中向城市規劃委員會闖關。島民群起反對，憂慮恬靜小島淪為富豪樂園，變成大浪西灣翻版。　記者：黃偉駿

由李建強的建旺集團與雅居樂聯營的博寮港有限公司，近月頻頻約見南丫島模達灣與東澳灣一帶居民，硬銷海陸發展大計。居民引述，博寮港計劃沿着海岸保護區興建帆船中心，足以停泊長達 100米的豪華遊艇；而東澳灣對開海面，則計劃每年舉辦亞洲帆船比賽，將香港打造成區內國際帆船中心。

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模達新村一帶有很多上百年歷史的村屋，若發展商獲准興建豪宅，老村屋隨時受破壞。

模達新村一帶有很多上百年歷史的村屋，若發展商獲准興建豪宅，老村屋隨時受破壞。

博寮港又計劃跟政府換地，以手上多幅農地與鄉村地，換取在自然保育區內興建不高於 4層的低密度豪宅，提供 800個單位；並在海邊興建一座六星級水療酒店，有 120間房，揚言落成後「唔使再去泰國布吉」，預計最快 2014年動工，首期設施 2016年落成。發展計劃引起居民強烈反感。居民黃俊邦表示，模達灣與東澳灣只有幾十人居住，跟島上人口較多的榕樹灣不同，計劃一旦落實，勢必破壞恬靜環境。有居民表示，東澳灣一帶風高浪急，很多礁石，根本不適合停泊船隻。東澳灣是島民與行山人士的遠足勝地，居民擔心計劃一旦過關，當地勢如西貢大浪西灣般淪為富豪樂園。

農地換取保育地 放大圖片

 

博寮港早於去年初以旅遊項目名義向發展機遇辦事處提出申請，結果被指發展規模太大會影響生態，遭土地及建設諮詢委員會否決，事隔一年捲土重來。博寮港項目總監刁展威接受查詢時表示吸取過上次教訓，已大幅減少發展密度，並加入多項保育元素，如興建有機農莊及設立博物館介紹島上歷史，最快本月內向城規會提出申請。博寮港又建議以手上農地換取政府保育地，因為他們所做的環評報告指「農地生態價值更高」。人口僅 6000的南丫島一向被視為世外桃源，但近年發展商勢力滲入，其中建旺集團在島上擁有的土地儲備多達 200萬平方呎，積極推出發展項目，包括在榕樹灣的 Lamma1項目，總投資額高達 3億元，共有 11幢臨海超豪獨立屋，面積由 2,600至 4,600平方呎不等。


博寮港計劃興建水療酒店的位置（藍箭嘴），與綠海龜繁殖地點深灣（紅箭嘴）非常接近。李家皓攝

勢騷擾綠海龜產卵

【本報訊】南丫島自然生態價值甚高，主要集中在東南面的模達灣、東澳灣與深灣一帶。陸上擁有本港獨有的珍貴物種盧文氏樹蛙，深灣則被漁農自然護理署列為具特殊科學價值地點（ SSSI），每年夏季都禁止市民進入，讓瀕危物種綠海龜上岸產卵。博寮港公司去年底接觸多個環保團體，但世界自然基金會與長春社均表明反對發展計劃。

盧文氏樹蛙棲息地 放大圖片
盧文氏樹蛙是本港獨有的珍貴物種，主要在南丫島棲息。資料圖片

盧文氏樹蛙是本港獨有的珍貴物種，主要在南丫島棲息。資料圖片

世界自然基金會環保經理梁士倫表示，南丫島東南面陸上大部份為自然保育區，有盧文氏樹蛙，沿岸也是海岸保護區，具重要的生態價值。深灣是綠海龜在本港的繁殖地點，「因為嗰度好靜，夜晚好黑。」東澳灣一旦建遊艇會與水療酒店，除會影響綠海龜在水底的活動路線，也會產生大量光害，「綠海龜好敏感，如果好光唔會上岸，影響生蛋」。此外，興建遊艇會需設立防波堤，勢必破壞天然海岸，損害生態。長春社公共事務經理李少文表示，政府將南丫島列為自然保育區，已清楚表明該帶的生態價值，「我同佢哋講：唔使傾，無論點改都唔會支持」。


深灣遠離市區，是瀕危物種綠海龜的產卵地點。資料圖片

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