上周九龍塘延文禮士道地皮，以低於市場預期價成交，但股市卻因QE2（第二輪量化寬鬆） 的推出而炒得火熱，市場訊息參差，部分屋苑業主觀望，暫時封盤以觀其變。

美聯物業美孚新邨七期分行高級營業經理余柏表示，上周消息公布後，兩成放盤的業主即時把叫價調升百分之五至八，另外一成業主則選擇封盤，看看市場反應才作決定。

「業主對後市抱觀望態度，普遍認為樓價有機會再上，若賣樓後，拿着一筆資金，再置業也不容易，所以先把叫價調升，現時極大部分單位已屬『零議價』。」而代理亦透露，區內的「師奶炒樓團」的提價更較其他業主多，部分達一成，主要是現階段已不能購入平貨，故對手上單位更惜售。至於買家則加快入市步伐，屋苑本月初至今錄得十九宗成交，平均呎價五千一百五十元。

其他大型屋苑如沙田第一城、太古城及紅磡黃埔花園等，本月成交量放緩。上月錄得逾百宗買賣的太古城，本月首五日僅錄得八宗成交，平均呎價八千六百五十元；代理表示，在十月底平均每日有七宗左右的成交，本月則平均一日兩宗成交，主因是上月不少購買力被吸納，同時買家仍未接受現價有關。

各大屋苑過去一周交投