梁振英 20年拓商業王國　股價蒸發 99% 梁振英生意失敗選特首－娛樂八掛大放送★

積極備戰特首選戰的前行政會議召集人梁振英，由他擔任亞太區主席的DTZ集團（下稱DTZ）因負債纍纍，正岌岌可危，股價在倫敦大插水，市值較高峰期勁縮九成九。梁手上的DTZ股票價值亦大跌，估計五年內蒸發近三億元。

任職測量師多年的梁振英，九三年自立門戶創業，成立梁振英測量師行，○六年將心血以換股方式出售予英國DTZ，野心勃勃進軍海外，結果DTZ因歐美投資失利陷入困境，要賣盤救亡。

曾幾何時，DTZ是國際房地產五大顧問行之一，今天如斯狼狽，全因包括梁振英在內的董事局患上「大頭症」，拍板進行連串收購，奢望短時間「谷」大業務規模。怎料金融海嘯襲來，「大躍進」發展令公司嚴重內傷。DTZ一旦全面賣盤，梁振英的個人事業，隨時一鋪清袋。若他選舉特首失敗，隨時由公司老闆變回一個高級打工仔。

梁振英上月三日正式離任，準備參選下屆特首。

上周五，梁振英連「踩」兩場活動時，都被傳媒追問他持有的DTZ股票，是否損失三億元。他全程表現輕鬆，笑言「股市有上有落，不放在心上」，又強調損失是「帳面上的東西」，力證自己財政無問題。

一向以強人形象示人的梁振英，實情是他幾乎把個人事業全寄託在DTZ上，故絕非如他所指般輕鬆，皆因公司的財務狀況，已到了爆煲的邊緣。

DTZ除孭着超過八億港元（六千四百萬鎊）淨負債外，還陷入「負資產」狀態。公司今年四月底的有形資產淨值，出現約十一億港元（八千九百多萬英鎊）「負數」。難怪DTZ早前披露獲買家洽購時，表明即使成功賣盤，股東手上的股票，恐怕只剩餘「小量價值」（minimal value）。

DTZ「摸頂」收購英國物業顧問公司Donaldsons，成發展轉捩點。圖為Donaldsons前主席Martyn Chase。

股市是「照妖鏡」，財政狀況日漸緊絀，加上業績連續四年虧損，令DTZ股價一沉不起，由○六年高峰期每股八百三十五便士，過去五年如吃了瀉藥般直插，上周五收報三便士，較高峰時勁跌超過九成九，早已餘下「小量價值」。手持七百多萬股DTZ的梁振英，無疑是水瓜打狗，「唔見一大截」。

DTZ弄致如斯田地，要追溯至○七年。當時全球股樓被熱錢「泡」起，表面上歌舞昇平，實則暗湧處處。多個學者專家已先後敲響警鐘，DTZ的管理層偏偏毫無警覺性，反而急躁冒進，盲目擴張，在歐美進行連串收購。○七年一月梁振英接受傳媒訪問時，還誇下海口，豪言「未來一、兩年內，DTZ希望能夠成為世界上最大的地產諮詢機構之一」。