日前，特區政府提出一個規模相當大的全港性的填海計劃供公眾諮詢，香港政府已經好幾年不談填海了，那是在維港填海計劃輸了官司之後，不過，當時法院所判下命令只是不可在維港範圍內填海，維港之外還是可以填，不過，既然當時群情洶湧，都在反對維港填海，特區政府也就將所有的填海計劃束之高閣，不談填海了，事隔多年，再度提起填海，為甚麼？

理由是填海是成本最低的獲取官地的方法，我所說的成本包括金錢上的成本及政治成本，填海反對者比較少，基本上只有環保分子及無敵海景會因填海而失去的物業業主，當年反對維港填海者是基於另一個議題，那是多年來維港經過不斷地填海，已漸漸變為「維河」，就像今日的沙田城門河，多年前，那是一片汪洋大海，今日變成很窄的河，因此這一次政府建議的二十五個填海的選址，都有寬闊的海面，其中一些更是離島。

政府在中環填海惹來不少團體反對，所以今次建議填海的地方在新界及離島。

免新界收地麻煩

香港的填海歷史已有超過一百年以上，一百多年前當英國人來到香港時，香港島基本上是由多座大山組成，天然海岸線是一片片的峭壁，大山直插入海，才形成天然港水港，這樣的環境不填海根本不適合居住，後來，港英殖民地政府開發新界，但是，因為新界是租界，有原住民的利益涉及其間，處理逼遷的工夫不簡單，取得官地的最簡單方法，沒有政治壓力的方法就是填海，今日的沙田、大圍、大埔工業區、屯門、天水圍……全是填海填出來的。

特區政府成立後，新界原居民權益不變，公務員延續殖民政府的思維，也以填海為最直接簡單的獲得土地的方法，比較創新的思維是利用岩洞，不過，要人們居住在不見天日的岩洞，恐怕不易獲得支持，岩洞只能做非居住的其他用途。

填海會不會影響樓價？當然不會，填海取地開發，是許多年之後的事，填海只不過是政府不打算改變市區建築的高度，不打算加速市區重建，不打算改變新界丁屋的高度限制，不打算將郊野公園變成住宅用地……在其他取得土地的方法不管用時，政府自然想填海，當然，諮詢過程還得說服環保分子。

長洲發展潛力大

這次的諮詢，相當新鮮的建議是在離島填海。單是長洲就建議填出一千五百公頃的土地，長洲面積將大大增加，變成一個大島，比機場還大的島，的確可以住很多人，當然，交通配套也必須趕上，如果長洲填海計劃獲得通過，長洲就不再是今日的度假島，而是比愉景灣、馬灣更熱鬧的離島居所，有相當的發展潛力，你有沒有興趣賭一賭運氣？先在長洲買間度假屋等運氣？當然如果你目前擁有的物業的無敵海景會有機會填海，也該考慮趁早賣掉，當然，一切仍是諮詢中，任何行動皆是賭運氣。