中國移動（ 941）公佈季度業績，表現差強人意，不過，也不算差，不久前當 Vodafone大舉拋售中移動股份時，我建議大家趁低買進，至今為止，中移動股價並沒有大幅上升，可以說是跑輸大市，但是我仍然認為這是一隻值得持有的股票。值得持有的理由是其 PE非常低，股價的高低與 PE有關， PE的高低與市場氣氛有關。我們經常聽到股市中流傳這麼一句名言：「有買貴，沒買錯」，我可不同意這個觀點，貴買貴賣是投機行為，是一眾儍瓜在尋找另一些儍瓜來接火棒的行為，這是玩音樂椅的遊戲。當音樂停止時，一定有人沒椅子坐，長期投資者不但不該買錯、也不該買貴，而貴與便宜的其中一個客觀衡量標準就是 PE，趁 PE值仍然很低的時候買入優質、穩健的大藍籌股，然後耐心地等待股市進入瘋狂炒作期，那時候自然有人會說中移動估值太低，可以炒落後。
不妨考慮預租樓花
「置安心」計劃推出後，反應一般，有市民稱之為「置灰心」、「置死心」……為甚麼？因為太遙遠了，要等房協建好樓才出租，建樓時間約 5年，然後租住 5年才買樓、 5年加 5年就是 10年，香港人是最沒有耐性的，人人都覺得 10年後不知是甚麼世界。我認為這個計劃可以稍做修改，一旦房協把建築圖則畫好，獲批後就應該可以預租樓花，賣樓可以賣樓花，租樓為甚麼不可以租樓花？預租樓花等於租住期權，讓申請者早一點「安心」。此外，先租後買除了送租金一半之外，也可以提供另一種選擇，即每租住滿 1年，可扣樓價 5%，最多 25%，這就是另一種變相居屋，但比居屋更靈活，讓租用者多一些選擇，送租金一半不用補地價，扣樓價 5至 25%得補地價，一如居屋一樣。當年政府為了拯救面臨崩潰的房地產市場，宣佈居屋已完成歷史功能，把話說死了，從此當然不好再談甚麼復建居屋，但換個名稱以「置屋」來取代也無不可，反正每年控制在數千伙內，當成抽幸運獎，為廣大「置死心」、「置灰心」的市民提供一些希望。曾淵滄城市大學 MBA課程主任
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