帶學生到內地企業做調研的時間過得特別快， 10天過去了，今日回家。上星期曾經有數天，山東省濟寧市像火爐一樣，濟寧附近的濟南還發生 8名建築工人活活熱死於工地。當地政府已下令若氣溫超過攝氏 48度，一切戶外工作要停工。今年全球氣溫反常，又熱又多雨，我在新加坡出世長大， 50多年來從來沒有聽過新加坡最繁華的商業區烏節路水浸。今年發生了，所有商店都沒防範，很狼狽更損失慘重。你可能沒聽過濟寧市這個地方，但這裏有孔子廟、孟子廟、曾子廟、周公廟，這是旅遊點。聖人雲集，因此這裏的酒店及商店喜以「聖」字為名，有聖都酒店、聖地酒店等……
中央政策不易猜
經過數個月的打壓，中國房地產市道如何呢？以廣州為大本營的越秀地產（ 123）公佈 7月份營業業績，銷售面積 1.07萬平方米，跌 32%，但銷售金額為 1.89億元人民幣，升 11%。以重慶為大本營的中渝置地（ 1224） 7月份銷售面積 6.1萬平方米，升 3.61倍，銷售金額為 4.88億元人民幣，升 3.37倍。越地量減價升而中渝量增價略減，這是否代表廣州與重慶的一般現象？暫仍未肯定，我們應再留意多幾家內地房地產公司公佈的營業業績來判定。不過，單以上述兩企業業務來看，內地樓價依然沒出現下跌現象，地產商只要減一點價，銷售額及銷售面積就大幅上升。中國銀監下令全國銀行進行壓力測試，假設樓價跌 60%，看看銀行會不會出亂子。 2003年香港樓價平均下跌 70%，銀行甚麼事也沒有。香港人成為負資產階級後依然咬緊牙根供樓，不隨便以宣佈破產來賴賬，精神可嘉。7月 30日，中國人民銀行副行長兼國家外滙管理局局長易綱稱，中國為世界第二大經濟體，這說明中國今年上半年 GDP已超越日本，僅次美國，投資中國肯定是最佳選擇。但中國股市表現相比下，卻是全世界幾個主要股市中表現最差的，而美國實體經濟很糟糕，股市表現卻不錯。中國經濟如此好，但股市卻令人失望，中國股市是政策市，要猜中央政策不容易，股市表現不佳就是為政策的不明朗打折扣。曾淵滄作者為城市大學 MBA課程主任
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